CERTIFICADOS DESCRIPTIVOS Y GRÁFICOS

QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE

Los certificados descriptivos y gráficos son documentos puramente técnicos que tienen tres usos fundamentales siempre deben de ser elaborados por arquitectos o arquitectos técnicos, aunque también podemos encontrar ingenieros dedicados a esta labor.

Los beneficios son tres y el primero es sumar y legalizar metros cuadrados de la vivienda/nave/local/solar a los metros que aparecen en la escritura del inmueble para que posteriormente al ser tasado se puedan contabilizar y por tanto obtener un mayor valor de tasación a la hora de pedir una hipoteca. El segundo uso es para solicitar los suministros básicos de electricidad, agua y saneamiento. Y por último el tercer uso es para poder obtener la licencia de ocupación que es necesaria para obtener la licencia de vivienda turística.

PROCEDIMIENTO

El procedimiento consta de una visita del técnico y la medición del inmueble. Posteriormente se diseñan los planos y la memoria que componen el documento y por último se valida en la sede electrónica de catastro.

El último paso es llevar el documento a notaria o al ayuntamiento para obtener los beneficios.

Precio depende de la complejidad, pero como mínimo es de 150€ sin impuestos.

Beneficios claros para el cliente:

Comprender plenamente las características de la propiedad

Los certificados descriptivos y gráficos brindan una comprensión completa y detallada de las características y límites de la propiedad. Proporcionan una representación clara y visual, lo que resulta en transacciones inmobiliarias más informadas y decisiones de desarrollo de proyectos más sólidas.

Facilitar transacciones inmobiliarias sin complicaciones

Al ofrecer una documentación detallada y confiable, los certificados descriptivos y gráficos ayudan a facilitar un proceso de transacción más fluido y eficiente. Con pruebas claras y verificables de las características de la propiedad, se eliminan posibles disputas y se agiliza el proceso de negociación.

Prevenir disputas sobre la descripción de la propiedad

Al presentar de manera clara y precisa las características de la propiedad, se establece una base sólida para una comprensión unificada entre todas las partes involucradas. Esto ayuda a evitar malentendidos y conflictos potenciales.

RESOLVEMOS TUS DUDAS SOBRE LOS CERTIFICADOS DESCRIPTIVOS Y GRÁFICOS

¿Por qué son importantes para mi propiedad?

Estos certificados son fundamentales para comprender claramente las características y límites de tu propiedad, lo que facilita transacciones inmobiliarias sin problemas y decisiones informadas de desarrollo

¿Cómo evitan problemas legales en transacciones inmobiliarias?

Al proporcionar una documentación clara y detallada de tu propiedad, estos certificados ayudan a prevenir posibles disputas y malentendidos entre las partes involucradas, lo que garantiza una experiencia positiva y sin complicaciones en la transacción.

¿Cómo puedo obtener mi certificado descriptivo y gráfico?

Puedes obtener un certificado contactándonos directamente a través de nuestro formulario en línea. Nuestro equipo experto te guiará a través del proceso para obtener una representación precisa de tu propiedad.

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