CERTIFICADOS GEOREFERENCIADOS PARA OBRA NUEVA Y REGISTRAR METROS CUADRADOS.
Para qué se usa:
Este tipo de documentos se usan principalmente para modificar los metros cuadrados en el registro de la propiedad y en catastro.
Este tipo de certificados generalmente le sirve a la persona que compra un inmueble por garantía hipotecaria, ya que la hipoteca se la dan en función de los m2 registrados correctamente por tanto a mas metros más valor tiene el inmueble y más fácil es que le den la hipoteca a la persona interesada.
Proceso
El proceso consiste en visitar la zona, realizar un levantamiento del inmueble tomando medidas de todas las zonas o estancias. Posteriormente una vez medido todo en oficina se estudia el caso y se generan los archivos que contienen las coordenadas georreferenciadas.
Por ultimo estos archivos GML se validan en catastro y se genera un informe completo. Este informe se envía al notari@ y por último, el día que el notario nos dé cita debemos de ir físicamente a firmar el documento.
El último paso lo realiza la notaria que es el envió del documento al registro de la propiedad para la inscripción de los metros.
Nuestro trabajo como técnico acaba cuando firmamos el documento ante notario.
Beneficios clave de la georreferenciación y registro de metros cuadrados
Garantía de conformidad legal y documentación precisa
Te aseguramos que toda la documentación esté en estricto cumplimiento con las regulaciones legales vigentes. Al garantizar la precisión en la documentación, te protegemos de posibles problemas legales y te brindamos la tranquilidad de que tu obra nueva cumple con todos los requisitos legales necesarios.
Facilitación de transacciones inmobiliarias sin problemas
Al contar con este certificado, te ayudamos a facilitar el proceso de transacciones inmobiliarias. Al proporcionar pruebas claras y verificables de las dimensiones de la propiedad, eliminamos posibles obstáculos y retrasos en las transacciones, permitiéndote llevar a cabo operaciones inmobiliarias de manera más eficiente y exitosa.
Prevención de disputas sobre dimensiones de la propiedad
Al ofrecer documentación precisa y detallada desde el inicio del proyecto, nos aseguramos de que todas las partes involucradas tengan una comprensión clara y unificada de las medidas y características de la propiedad, reduciendo el riesgo de conflictos futuros.
DUDAS FRECUENTES
¿Por qué es importante obtener un certificado georreferenciado para una obra nueva?
Obtener un certificado georreferenciado es crucial para garantizar la precisión y legalidad de la documentación relacionada con una obra nueva. Esto proporciona una base sólida para transacciones inmobiliarias sin problemas y evita posibles problemas legales en el futuro.
¿Qué beneficios adicionales proporciona el registro preciso de metros cuadrados?
El registro preciso de metros cuadrados no solo garantiza la transparencia en las transacciones inmobiliarias, sino que también previene disputas y ambigüedades relacionadas con las dimensiones de la propiedad. Al proporcionar documentación clara y verificable, se facilita la evaluación precisa de la propiedad y se reduce el riesgo de posibles conflictos legales.
¿Cuál es el proceso típico para obtener un certificado georreferenciado y registrar los metros cuadrados?
Nuestro proceso comienza con una exhaustiva evaluación de la propiedad para mapear con precisión las dimensiones y ubicaciones geográficas. Luego, utilizamos tecnología avanzada y un enfoque riguroso en la precisión de los datos para generar certificados y registros detallados.
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